Lokalplanområdet ligger i den østlige del af Nyborg og omfatter et eksisterende erhvervsområde mellem Slipshavnsvej og Nyborg fjord.
Lokalplan 84 blev vedtaget i 1995. Formålet var at modernisere planlægningen for det eksisterende erhvervsområde Øst ved at erstatte forældede planer med et tidssvarende plangrundlag. Lokalplanen skulle skabe fleksible rammer for virksomhedernes udvikling, udvidelser og modernisering, samtidig med at udviklingen tog hensyn til miljøet og de omkringliggende bolig- og institutionsområder.
Siden lokalplanens vedtagelse er flere delområder blevet afløst af nyere lokalplaner, senest i forbindelse med etableringen af det nye indkøbscenter ved Storebæltsvej. Kortet ovenfor viser den oprindelige afgrænsning af lokalplan 84 samt de områder, der efterfølgende er erstattet af nye lokalplaner.
Dette lokalplantillæg omfatter alene det tilbageværende delområde III indenfor lokalplan nr. 84. Delområdets afgrænsning fremgår af kortet nedenfor.
Kortet viser den nuværende afgrænsning af lokalplan nr. 84 og opdelingen af delområder.