Naturbeskyttelsesloven
Lokalplanområdet er beliggende indenfor strandbeskyttelseslinjen, jf. naturbeskyttelseslovens § 15. Kystdirektoratet er myndighed i forhold til strandbeskyttelseslinjen.
- Kystdirektoratet har 10.10.2023 meddelt dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til etablering af lynladepark med 50 ladepladser inkl. toiletbygning og transformerstation.
- Kystdirektoratet har 20.08.2024 meddelt dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til etablering af overdækninger i tilknytning til ladepladserne.
Den vestlige del af lokalplanområdet er derudover omfattet af en 300 m skovbyggelinje i forhold til skoven på Knudshoved. Skovbyggelinjen er fastsat efter naturbeskyttelseslovens § 17 og fastholdes. Nyborg Kommune er myndighed i forhold til skovbyggelinjen.
Fredninger
En mindre del af lokalplanområdet, herunder dele af molearealerne, er omfattet af fredningen af Knudshoved-halvøen, som blev endeligt stadfæstet i 2004 (fredningens delområde A og B). Fredningen har til formål at beskytte områdets landskabelige, naturmæssige og kulturhistoriske værdier samt regulere offentlighedens adgang.
Lokalplanen ændrer ikke på fredningens retsvirkninger. Foranstaltninger inden for de fredede arealer skal ske i overensstemmelse med fredningskendelsens bestemmelser og kræver, hvor dette er nødvendigt, tilladelse eller dispensation fra fredningsmyndighederne.
Kystbeskyttelse
Lokalplanen fastlægger alene de planmæssige rammer for, at der kan etableres kystbeskyttelsesanlæg inden for lokalplanområdet. Lokalplanen udgør ikke i sig selv en tilladelse til at etablere anlæggene.
Etablering af kystbeskyttelse kan være betinget af tilladelser, dispensationer eller godkendelser efter anden lovgivning. Afhængigt af projektets konkrete udformning og placering kan dette blandt andet omfatte tilladelser efter kystbeskyttelsesloven, naturbeskyttelsesloven, miljøvurderingsloven og habitatreglerne samt eventuelle øvrige relevante myndighedsgodkendelser.
Det påhviler bygherre at indhente de nødvendige tilladelser, inden anlægget kan etableres.
Jordforureningsloven
Efter § 50 a i jordforureningsloven er arealer i byzone som hovedregel områdeklassificerede og dermed lettere forurenede. Områdeklassificeringen omfatter arealer, hvor der på baggrund af den historiske arealanvendelse kan være risiko for jordforurening.
Lokalplanområdet er beliggende inden for et områdeklassificeret areal, hvilket indebærer, at flytning af jord skal anmeldes til kommunen med henblik på at forebygge spredning af forurenet jord.
Museumsloven
Hvis der under anlægsarbejde i området opdages jordfaste fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg, skal arbejdet straks indstilles i henhold til museumslovens § 27, og Østfyns Museer skal kontaktes.
Vejloven
Hvis konkrete anlægsprojekter forudsætter ny, ændret eller udvidet adgang til vej, herunder etablering af overkørsel, ændring af vejtilslutning eller ændret anvendelse med øget trafikbelastning, kan der være behov for særskilt tilladelse fra vejmyndigheden efter vejlovgivningen.
Tilladelse til overkørsel/tilslutning gives efter en konkret trafiksikkerhedsmæssig vurdering. Lokalplanen medfører ikke i sig selv ret til at etablere eller ændre adgangsforhold.