Lokalplantillægget vurderes ikke at berøre nationale interesser i planlægningen, idet tillæggets eneste formål er at ophæve kravet i gældende lokalplan nr. 84 for Erhvervsområde Øst om, at delområde III alene må anvendes til virksomheder inden for levnedsmiddel- og fødevarebranchen.
Tillægget skal skabe mulighed for, at eksisterende bygninger kan anvendes til en bredere vifte af erhvervsformål, som er forenelige med erhvervsområdets karakter og omgivelser. Samtidig fastholdes lokalplanens øvrige bestemmelser om bebyggelse, omfang, miljøforhold og disponering af området, således at ændringen alene vedrører anvendelsen.
Tillægget skal dermed bidrage til en mere fleksibel og tidssvarende planlægning, der understøtter fortsat anvendelse og udvikling af det eksisterende erhvervsområde samt mindsker risikoen for tomme erhvervsbygninger.
Nedenfor redegøres kort for udvalgte nationale interesseområder:
- Kystnærhedszonen
- Risikovirksomheder
- Naturbeskyttelse
- Vandområdeplaner
- Oversvømmelse og erosion
Kystnærhedszonen
Planområdet ligger inden for den kystnære del af byzonen. Tillægget vurderes imidlertid ikke at være omfattet af redegørelseskravet for kystnær placering, jf. planlovens § 5 b, da der ikke er tale om et nyt arealudlæg, og planlægningen ikke betyder, at bebyggelseshøjder og volumener ændres i forhold til gældende lokalplan 84.
Hensyn til risikovirksomheder
Planområdet ligger indenfor sikkerheds- og planlægningszone i forhold til risikovirksomheden NG Nordic A/S.
Det er Nyborg Kommunes vurdering, at lokalplantillægget ikke skærper risikovirksomhedens miljøvilkår, da:
- lokalplanen ikke medfører væsentlige ændringer i den faktiske eller planlagte anvendelse af erhvervsområdet, herunder ikke muliggør sårbare funktioner
- planlægningen ikke ændrer på den trafikale betjening af planområdet, og derved ikke ændrer på eksisterende beredskabs- og flugtveje
Naturbeskyttelse
Lokalplantillægget omfatter ikke Natura 2000-områder og berører ikke internationale naturbeskyttelsesinteresser. Der inddrages ikke naturtyper, der er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3, og der sker ikke ændringer af økologiske forbindelser eller grønne strukturer.
Planområdet ligger ca. 900 m fra nærmeste Natura 2000-område, som omfatter habitatområde H100 samt fuglebeskyttelsesområderne F73 og F98. Natura 2000-området omfatter øen Vresen og havområdet i Storebælt. Udpegningsgrundlaget for habitatområdet omfatter marine naturtyper og arter samt naturtyper knyttet til kystområderne.
Habitat
Der er ingen væsentlige naturkvaliteter inden for planområdet. Det vurderes derfor, at området ikke udgør et egnet yngle- eller rasteområde for arter omfattet af habitatdirektivets bilag IV.
Lokalplantillægget vurderes ikke at påvirke bilag IV-arter eller deres yngle- og rasteområder, da tillægget alene ophæver reservationen af delområde III til virksomheder inden for levnedsmiddel- og fødevarebranchen. Tillægget medfører ikke ændringer af områdets fysiske afgrænsning, bebyggelsesmuligheder eller øvrige bestemmelser i lokalplan nr. 84. Eventuelle udbygninger vil fortsat skulle ske i overensstemmelse med den gældende lokalplan.
Vandområdeplaner
Vandområdeplanerne skal sikre god tilstand i kystvande, søer, vandløb og grundvand i overensstemmelse med EU's vandrammedirektiv.
Planområdet ligger inden for hovedvandopland 1.14 Storebælt, er omfattet af Nyborg Kommunes gældende spildevandsplan og ligger uden for områder med grundvands- og drikkevandsinteresser.
Tillægget udvider alene anvendelsesmulighederne inden for et eksisterende, udbygget erhvervsområde ved at ophæve reservationen af delområde III til virksomheder inden for levnedsmiddel- og fødevarebranchen. Lokalplantillægget vurderes derfor ikke at påvirke vandområder eller grundvandsinteresser.
Oversvømmelse og erosion
Kystdirektoratet har i 2018 udpeget dele af Nyborg, herunder det aktuelle planområde, som potentielt truet af oversvømmelse fra Storebælt. På den baggrund har Nyborg Kommune udarbejdet en langsigtet stormflodsstrategi, hvori der blandt andet er fastsat en minimumssikringskote på +2,5 m (DVR90), svarende til en 100-årshændelse i år 2115, som skal lægges til grund ved fremtidig planlægning samt opførelse af byggeri og anlæg i det udpegede risikoområde.
Nyborg Kommune arbejder desuden for at etablere et sammenhængende kystsikringsprojekt, der blandt andet skal beskytte Erhvervsområde Øst. Området rummer ud over betydelige bygningsvolumener også kritisk infrastruktur, herunder kommunens renseanlæg, som er beliggende inden for lokalplan nr. 84.
Lokalplantillægget har alene til formål at udvide anvendelsesmulighederne for eksisterende bebyggelse ved at ophæve reservationen til fødevareerhverv i delområde III. Tillægget medfører ikke ændringer af områdets fysiske udstrækning eller bebyggelsesmuligheder og vurderes derfor ikke at øge risikoen eller sårbarheden i forhold til oversvømmelse eller erosion.