Nyborg, boliger ved Vestergade og Hyrdegyden

1.B.49

Boligområde

Byzone

40% beregnet ud fra området som helhed

3

12

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligbebyggelse i form af åben-lav, tæt-lav og etagebebyggelse.

I detailplanlægningen af området skal der sikres en variation i bebyggelsen, så der mellem delområder arbejdes med variation i arkitektoniske udtryk, volumen, boligtyper mv.

Områdets indretning herunder grønne arealer skal planlægges, så der skabes en visuel/ landskabelig sammenhæng med kirkegårdens arkitektonisk gennemarbejdede haveplan, der er at betragte som en art forhave til boligbebyggelsens areal.

Området skal skærmes mod støj fra jernbanen nord for området.

Der skal sikres stiadgang til tilstødende områder, herunder kirkegården, Sprotoften og handelsområdet ved Vestergade ’Nyborg Jern’.

Området kan ikke lokalplanlægges før ¾ af området ved "Strandhøjen" er udbygget.

Etageboligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Åben-lav boligbebyggelse