Nyborg, Lindholm Havn

1.E.5

Erhvervsområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

20

6

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

1000

Erhvervsområdet er forbeholdt produktionsvirksomheder, transport- og logistikvirksomheder og erhvervshavnedrift. Der kan imidlertid etableres virksomheder i samme eller højere miljøklasse, hvis de ikke medfører skærpede miljøkrav til de eksisterende virksomheder i erhvervsområdet.

Kun indenfor området øst for Lindholm Havnevej må der etableres virksomheder i miljøklasse 1-3, administrations-, lager-, service- og udstillingsvirksomhed med tilknytning til havnen eller som indgår i erhvervsparken. Der må desuden etableres uddannelsesinstitutioner for voksne på matr. nr. 34l Nyborg markjorde (Lindholm Havnevej 33).

Bebyggelse må som udgangspunkt være op til 12,5 meter i højden. Der kan tillades bygninger på op til 20 meter i højden, hvis de placeres centralt i området og holder min. 25 meter til tilstødende boligområder og kajkant.

Den eksisterende støjvold skal til en hver tid tilpasses virksomhedernes støjniveau. Området er omfattet af risikokonsekvenszone omkring Fortum Waste Solutions A/S.

Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, Produktionsvirksomhed, Transport- og logistikvirksomheder, Havneerhvervsområde, Industri, Uddannelsesinstitutioner