Nyborg, nyt boligområde ved Lindenborgvej

1.B.50

Boligområde

Byzone

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligbebyggelse i form af åben-lav og tæt-lav.

Bebyggelsesprocenten fastlægges til 30 for åben-lav og 40 for tæt-lav. Bebyggelsen skal så vidt muligt integreres i landskabet.

Arealer der er omfattet af åbeskyttelseslinjen fra Ladegårdsåen må ikke bebygges, men må anvendes som fælles friarealer og dele af private haver med beplantning, der er forenelig med naturbeskyttelseslovens beskyttelse af arealet.

Området er omfattet af store drikkevandsinteresser. Grundvandshensyn skal indarbejdes i detailplanlægningen, jf. kommuneplanens retningslinjer herfor. Der skal sikres en forsvarlig håndtering af overfladevand, herunder sikring til fremtidige skybrudshændelser.

Der skal sikres stiadgang til eksisterende sti syd for området.

Der må ikke udstykkes grunde til åben-lav boliger på under 700 m2 og grunde til tæt-lav boliger på under 250 m2. Der må ikke udstykkes grunde til åben-lav boliger på over 1000 m2.

Tæt-lav boligbebyggelse, Åben-lav boligbebyggelse