Nyborg, Aldershvilevej, Rødby m.m.

1.B.5

Boligområde

Byzone

1.5

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Bebyggelsesprocent 30 åben-lav og 40 tæt-lav. Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farver.

De i området beliggende kolonihaver skal opretholdes eller alternativt omdannes til fælles friarealer.

Eksisterende stinet til naturområder skal bevares.

Rødby er udpeget som bevaringsværdig, der udarbejdes bevarende lokalplan for området. I forbindelse med lokalplanlægning for mindre boligprojekter, der kan karakteriseres som huludfyldning, kan kommuneplanens generelle krav til størrelse på fælles fri- og opholdsarealer fraviges. Opholdsarealer skal fortsat være regulære, opholdsegnede og have rekreativ karakter. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Tæt-lav boligbebyggelse, Åben-lav boligbebyggelse