Ørbæk, Erhvervsområde Industrivej

3.E.6

Erhvervsområde

Byzone

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

12

6

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

2500

Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, tungere industri, tekniske anlæg, herunder biogasanlæg, miljøklasse 3-6.

Bygningshøjden fastsættes til 12 m eller max 16 m, hvis det er produktionsmæssigt begrundet. Siloer, tanke, skorsten m.m. kan opføres i op til 25 m over terræn.

Omkring biogasanlægget er udlagt et konsekvensområde i en afstand af 200 m fra biogasanlæggets bygninger og lagertank. Indenfor dette område må der ikke inddrages nye arealer til nye aktiviteter eller ændret anvendelse med mindre det kan vises at være sikkerhedsmæssigt forsvarligt.

Området er helt/delvist omfattet af planlægningszone omkring risikovirksomhed, samt konsekvenszone omkring erhvervsområde til produktionserhverv. Konsekvensområdet vil kunne reduceres, hvis det kan sandsynliggøres, at området bør have en mindre udstrækning. Der skal sikres grøn struktur omkring regnvandsbassin og afskærmende/slørende beplantninger omkring større anlæg.

Grundstørrelse min. 2500 m2

Tung industri, Erhvervsområde