Nyborg, Midtermolen

1.BL.2

Blandet bolig og erhverv

Byzone

4

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boliger med tilhørende ikke generende erhverv samt kulturelle og rekreative formål.

Bygninger må indrettes med 2-4 etager. Bebyggelse, parkering og friarealer skal disponeres i overensstemmelse med principperne i den retningsgivende illustrationsplan. Arkitekturen skal gives et maritimt udtryk, og der skal sikres udsigt til vand fra flest mulige boliger.

Området er helt/delvist omfattet af planlægningszone omkring risikovirksomhed, samt konsekvenszone omkring erhvervsområde til produktionserhverv.

Der skal anlægges offentlige promenader langs alle kajstrækninger. Der skal etableres minimum 1 p-plads pr. boligenhed.

Der kan i området opføres et etageareal på max 12.300 m2. Der skal etableres en mindre lystbådehavn mod Tømmergraven i forbindelse med udbygningen af del sydlige del af området. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Erhvervsområde, Boligområde