Nyborg, Jagtenborg

1.B.39

Boligområde

Byzone

2

8

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

900

Bebyggelsesprocent åben-lav max 25 og 35 tæt-lav under et for storparcellen. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys- og skygge samt trafikstøj. Arkitektonisk kvalitet sikres. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab.

De fælles friarealer skal have sammenhæng med de omgivende naturområder og friarealer i naboområderne for at skabe sammenhæng i de grønne korridorer, af hensyn til flora og fauna.

Området er helt/delvist omfattet af konsekvenszone omkring erhvervsområde til produktionserhverv. Af hensyn til beskyttelse af grundvandet skal der stilles særlige krav til placering og anvendelse af bebyggelse samt valg af materialer og forbud mod brug af gift i området.

Områdets stiforbindelser skal opretholdes

Grundstørrelse min. 900 m2. Arealer inden for søbeskyttelseslinien og beskyttelseszonen omkring vandboringer skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for bebyggelserne som en del af områdets fælles friareal.

Tæt-lav boligbebyggelse, Åben-lav boligbebyggelse