Byrådet er forpligtiget til at revidere kommuneplanen hvert fjerde år. Det kan være som en fuldstændig revision eller revision af udvalgte temaer. Strategien for, hvordan kommuneplanen skal revideres, fastlægges i en planstrategi, som vedtages forud for revision af kommuneplanen i den første halvdel af Byrådets periode.
Kommuneplanen udarbejdes på baggrund af planloven, hvis formål er at sikre en sammenhængende planlægning, der forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen, medvirker til at værne om landets natur og miljø samt klima og skaber gode rammer for vækst og udvikling i hele landet, så samfundsudviklingen kan ske på et bæredygtigt grundlag med respekt for menneskets livsvilkår, bevarelse af dyre- og planteliv og øget økonomisk velstand.
En af hovedformålene ved revideringen er, at byrådet skal inddrage borgere og erhvervsliv i arbejdet med planen.
Byrådet - og dermed Administrationen, har pligt til at virke for kommuneplanen, men kommuneplanen er ikke direkte bindende for den enkelte borger eller virksomhed.
Kommuneplanen er byrådets bud på, hvordan kommunen skal udvikle sig indenfor en række områder de næste 12 år. Den er rettet mod den fysiske planlægning og skal ses som en langsigtet og helhedsorienteret strategi for prioriteringer indenfor byudvikling samt benyttelse og beskyttelse af det åbne land.
Kommuneplanen består af følgende indholdsbærende dele.
Hovedstruktur
En hovedstruktur, som angiver Byrådets overordnede mål for fysisk udvikling og arealanvendelsen i kommunen.
Hovedstrukturen omfatter hele kommunens geografiske område, byzone, sommerhusområder og landzone.
Retningslinjer
Retningslinjer er bindende for Administrationens sagsbehandling og planlægning. De er forskellige af type, detaljeringsgrad og funktion.
- En type udpeger og reserverer arealer til byggeri og anlæg som veje, tekniske anlæg, detailhandel og lignende.
- En anden type udpeger områder, hvor der er rettet en særlig opmærksomhed på beskyttelse af natur-, kultur- eller miljøinteresser som for eksempel lavbundsarealer, værdifulde kulturmiljøer eller bevaringsværdige landskaber.
- En tredje type angiver, uden en udpegning på kort, hvordan nye anvendelser kan indpasses i kommunen, som for eksempelvis placering af solenergianlæg, biogasanlæg mm.
Byrådet har pligt til at virke for, at kommuneplanens retningslinjer overholdes. Kommuneplanen fungerer derfor som styringsredskab for flere instanser og for mange forskellige initiativer i kommunen. Under retningslinjerne er der mulighed for at åbne en redegørelse, som understøtter forståelsen af retningslinjerne.
Rammer for lokalplanlægning
Kommuneplanen skal indeholde rammer for, hvad der kan lokalplanlægges for i de enkelte dele af kommunen - herunder hvad, hvor og hvor meget der må bygges indenfor det enkelte område (eksempelvis etageantal og bygningshøjder).
Rammerne er bindende for kommunens lokalplanlægning og i visse tilfælde for den enkelte grundejers bygge- og anvendelsesmuligheder.
Rammer består af generelle rammer og specifikke rammer. De generelle rammer dækker over flere specifikke rammer, mens de specifikke rammer dækker et mindre specifikt afgrænset areal.
Redegørelse
Planloven har en række krav til indholdet i redegørelsen. Det er primært krav til at beskrive planens forudsætninger som fx befolkningsprognose, boligbyggeprogram og analyser, som planen bygger på.
Kort
Retningslinjer og rammer for lokalplanlægning følges typisk af kort, som viser og fastlægger afgrænsningen af kommuneplanens retningslinjer og afgrænsningen af de specifikke rammer.
Hele processen omkring revidering af kommuneplanen starter ved vedtagelsen af Planstrategi 2023 – plads til bæredygtig udvikling.
Processen afsluttes med en offentlig høring, hvorefter byrådet kan vedtage den nye kommuneplan endelig.
Nedenfor kan du se et overblik over processen fra start til slut.
|
Nov. 2023 |
Forslag til Planstrategi 2023 blev vedtaget af byrådet |
|
Nov. til feb. 2024 |
Offentlig høring af Planstrategi 2023 + indkaldelse af ideer og forslag |
|
April 2024 |
Planstrategi2023 blev endelig vedtaget af byrådet |
|
December 2025 |
Byrådets behandling af Forslag til Kommuneplan 2025-37 |
|
12. januar til 9. marts 2026 |
Offentlig høring af Forslag til Kommuneplan 2025-37 |
|
|
Byrådets behandling af høringssvar og endelig vedtagelse af Kommuneplan 2025-37 |
