Du kan se, hvad planen beskriver for din ejendom via fanen ”Hvad gælder for mig”. Bemærk dog, at planens indhold ikke har nogen direkte retsvirkning for dig som ejer, dvs. eksisterende lovlige forhold påvirkes ikke.

Kommuneplanen kan få indflydelse på kommunens behandling af ansøgninger efter f.eks. plan-, natur-, miljø-, bygge-, vej-, og husdyrbruglovgivningen samt hvis der skal laves en ny lokalplan for dit område.

Forslag til Kommuneplan 2025 er omfattet af krav om miljøvurdering, jævnfør miljøvurderingsloven, hvorfor der er udarbejdet en miljørapport, der blandt andet  beskriver de sandsynlige miljøpåvirkninger af planforslaget.

Du kan læse mere om miljøvurderingen her. 

Kommuneplanens rammer og retningslinjer har som udgangspunkt ikke direkte retsvirkning for ejere og brugere af ejendomme, men alene for kommunen selv.

Kommunen er altså forpligtet til at arbejde for kommuneplanens gennemførelse (planlovens § 12, stk.1). Lokalplaner må ikke stride mod kommuneplanen, og rammer og retningslinjer danner også grundlag for behandling af alle sager vedrørende byggeri og anlæg m.v.

Rammerne har dog følgende retsvirkninger, som kan få betydning for ejere og brugere af ejendomme:

Kommunen kan inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbuddet kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen (planlovens § 12, stk. 2).

Kommunen kan inden for byzoner modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse og ubebyggede arealer, som er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, hvis området er udlagt til offentligt formål, eller omfattet af en byplanvedtægt eller lokalplan (planlovens § 12, stk. 3).

Kommuneplantillæg

Kommuneplan 2025 kan kun ændres med vedtagelse af et kommuneplantillæg.

Hvad kan du klage over?

Du kan klage over afgørelser efter planloven til Planklagenævnet, jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Det er kun retlige spørgsmål, du kan klage over. Øvrige spørgsmål kan der ikke klages over til anden administrativ myndighed.

Hvem kan klage?

Du kan klage, hvis du er klageberettiget. Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelse, jf. planlovens § 59, stk. 1 og 2.

Klagefrist

Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er offentlig bekendtgjort, jf. § 2, stk. 1, i planklagebekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Klagefristen regnes i hele døgn. Det vil sige, at klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb.

Sådan klager du

Du skal sende klagen via Planklagenævnets digitale klageportal.

Find Klageportalen på nævneneshus.dk

I Klageportalen skal du anføre mailadressen teknikogmiljoe@nyborg.dk under Nyborg Kommune.

Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Nyborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nyborg Kommune i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det.

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nyborg Kommune – enten via mailadressen kommune@nyborg.dk eller ved at sende et fysisk brev til Nyborg Kommune, Torvet 1, 5800 Nyborg. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Klagegebyr

Når du klager, skal du betale et gebyr:

• Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr.
• Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på 1.800 kr.

Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen.

Domstolsprøvelse

Søgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til lov om planlægning, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.

Hvis du vil vide mere

Læs mere om klagereglerne i Planklagenævnets Vejledning.

Find Planklagenævnets Vejledning på nævneneshus.dk.