Ullerslev, Nyt boligområde vest for Kertemindevej

2.B.10

Boligområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Bebyggelsesprocent åben-lav max 30 og 40 tæt-lav under et for storparceller. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys- og skygge samt trafikstøj. Arkitektonisk kvalitet sikres. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab.

Der skal udlægges grønne områder, stier og aktivitetspladser.

Før der lokalplanlægges, skal kommunen fastlægge overvågningstiltag for grundvandet. Der henvises også til de generelle rammer or grundvand.

Der skal etableres reakreativt stisystem i området, som tilsluttes trafiksti langs Kertemindevej.

Arealer inden §3 områder og beskyttelseszoner skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for boligbebyggelserne som en del af områdets fælles friareal.

Åben-lav boligbebyggelse